大源问答:纯抵押利率多少?可用父辈房产做抵押物吗?

   

查查问：

   

现在的纯抵押贷款利率是多少？每家银行的利率都一样吗？

   

大源答:

   

目前，各银行对纯抵押（又称综合消费贷款、装修贷款）的政策差异较大，

   

目前银行额度紧张，调控政策严格，信贷政策处于收紧状态。

   

与以往相比，各银行的贷款利率也提高了很多，主流是利率上升30%甚至更高。

   

与目前广州工行相比，利率较低，可上浮15%，缺点是年限只能10年

   

光大银行，利率上升30%，可贷款20年。其他有不同政策的银行，如有必要，可以进一步询问我们。

   

fendi问：

   

你能用父母的财产作抵押吗？

   

大源答:

   

父母的房子可以抵押，也可以！但必须由父母本人签字授权，不委托，父母年龄不得超过65岁。

   

是的，虽然借款人是孩子，但也有这个要求。此外，如果老年人是家庭名下的第一所房子，贷款可能会更困难，一些银行可能不会接受这种贷款。

   

like.it问：

   

全款买房，需要资金托管，流程是怎样的啊？

   

大源答:

   

资金托管被称为一种安全的资金交付模式，是买卖双方的安全保障。目前，中国一些城市被迫申请资金托管，广州即将开始强制资金托管。

   

不同的银行程序略有不同。通常银行要求交易双方夫妻四人到银行冻结，然后在解冻之日要求四人解冻。光大银行可以在网上冻结解冻，方便多了。理论上，业主可以一个人去一次，买家理论上不能去银行。但现实中，基于信任，通常会一起冻结。

   

如需办理资金托管，也可进一步咨询我们。我们可以协助办理，有些银行不收手续费。

   

   
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