办理北京房屋抵押贷款有哪些限制
我们应该知道，今天的大多数人都申请了网上贷款和信用贷款。事实上，与这些贷款相比，如果你有房子作为抵押，我们处理房屋抵押贷款更容易。然而，无论多么容易，仍然存在基本要求和限制。住房抵押贷款的限制是什么？让我们一起来了解一下。
限制1：年龄
借款人年龄：一般年龄要求在18-60岁之间，还有个别银行对年龄的要求较宽，要求抵押人年龄不能超过65岁。
住房年龄：一般要求住房年龄在20年以内，有的银行会放宽30年以内的住房也可以办理。
限制二：信用
对于个人信用的限制，如职业收入不稳定、信用不良和自由偿还能力。如果你的工作不稳定，收入来源低，信用不良，你就不能申请房地产抵押贷款。大多数银行对借款人的信用要求为：单笔交易超过3笔，累计6笔，不良账户和逾期本金无法办理。
限制三：房屋
例如，对房屋的位置、评估价值、房屋类型等有一定的限制要求。一些银行只接受房屋和商业性质的房屋（商业只承担成都街道一楼的业务）。此外，银行还将指定评估机构重新评估拟建抵押房屋的价值。如果两者之间存在较大差异，则更有可能拒绝贷款，因为银行认为您涉嫌贷款欺诈。
限制四：资金用途
房地产抵押贷款资金的用途一般包括:购买店铺、购买汽车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等。也可用于商业目的，如企业资金周转、创业等。
事实上，住房抵押贷款的限制仍然非常严格，但对于无担保贷款，抵押贷款金额高，利率低，可以解决每个人的资本需求大的问题！
