办理房产抵押对于征信要求高吗
今天的信用调查相当于我们的另一个身份，所以我们必须注意，特别是当我们处理贷款，很多客户会问，因为住房抵押贷款有一个房子作为抵押品，所以信用调查的要求不高，以下推动客户网络小边介绍你。
下面小编就为大家详细分析一下这个问题。
如果信用调查不好，贷款人应根据实际情况判断是否可以办理房地产抵押贷款。在办理房地产抵押贷款时，由于提供房地产作为抵押，对信用调查的要求将在一定程度上降低。
1.信息盗窃导致的征信问题
如果信息被盗或被错误使用，您可以到银行填写声明，否认申请卡或贷款。银行将进行调查。如果情况属实，您的信用记录将被更改，但需要三个多月的时间。
二、小额逾期造成的征信问题
银行通常提供不良服务。如果只有5元或10元，他们将不会收到罚款和滞纳金，并将在会议上记录信用调查。但是，只要信用卡支付了最低还款金额，就不会影响信用调查。对于零欠款造成的不良记录，银行可以向客户提供相关说明。
三、年费导致的征信问题
许多人可能存在拖欠年费的问题，但一些银行已经开始不向信用调查系统报告拖欠的年费，但一些银行仍在报告。因此，你可以去银行证明你是因为拖欠年费而造成的不良记录。这种情况一般是可以容忍的！
四、工作属性导致的逾期问题
有时不是我们不想偿还，而是我们无法控制自己。例如，由于工作中的紧急情况，医务人员和武警部门无法按时还款，导致逾期记录。我们可以向工作单位出具相关证明并提供给银行。银行可以修改客户的信用调查记录，并对产生的利息和滞纳金给予优惠。
那么征信不好对房地产抵押贷款有什么影响呢？
假如您的征信情况合格，但不好，在申请房地产抵押贷款时会有这些影响：
一、贷款利率较高
例如，如果你正常申请贷款，抵押贷款的年利率是7分，但由于你有不良信用记录，银行要求你在批准贷款之前支付8分或更高的年利率。
二、降低贷款额度
比如你本来可以申请100万的房产抵押贷款，但是受不良记录的影响，银行只能给你一半，也就是50万，你的贷款比例就降低了。
