抵押贷款利率再创历史新低

   

   

随着经济对冠状病毒的影响，抵押贷款利率甚至在年底前下降到创纪录的水平，并可能下降更多，甚至低于3%。

   

房地美（Freddie Mac）数据显示，过去30年，平均30年固定利率抵押贷款跌至纪录低点3.07%。这是近50年来抵押巨头的最低水平。15年期固定利率抵押贷款降至最低水平。2.56％。

   

30固定抵押贷款的平均利率低于6月份创下的纪录低点3.13%，是3月份以来的第五个新低。一年前的比例是一年前的比例。3.75％。

   

根据房地产美容数据，数据显示，近几周经济活动反弹停止，消费支出下降，购买活动减少。

   

Realtor.com高级经济学家George Ratiu今天的报告显示，抵押贷款利率下降是因为投资者对投资者的抵押贷款利率下降。Covid激增和美联储对经济复苏的预期做出了回应。

   

即使利率接近3%，贷方仍保持严格的承保标准，导致抵押贷款申请连续第二周下降。

   

他说：抵押贷款利率如此之低，再加上目前的人口统计数据，有利于购房，通常会导致强劲的销售活动。 然而，对许多人来说，获得贷款批准是一个艰巨的挑战，尤其是那些第一次买房的人。他们很难支付20%的首付。

   

美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）数据显示，本周全国房地产市场充满希望，因为衡量房屋销售合同或待售房屋的指数在5月份飙升至44%。

   

但从长远来看，情况更加暗淡。Ratiu说，房地产市场正处于过渡期。

   

他说：一方面，买家显然正在回归市场，渴望利用低利率走向新常态。 另一方面，Covid案件的强劲复苏，尤其是在案件的强劲复苏中，尤其是在Sun Belt国家，在当前经济衰退期间，经济不确定性较为广泛，使许多卖家无法进入市场。

   

根据抵押银行家协会的每周申请调查，本周抵押贷款申请较上周有所下降1.8％。

   

工商管理硕士（MBA）经济与工业预测副总裁乔尔（Joel Kan）投资者正在考虑最近发生的事情，他说Covid-19因此，国债利率和抵押贷款利率正在下降。

   

经济活动的减弱可能表明，压抑的需求开始减弱，住房供应不足限制了潜在买家的选择，他说