银行二抵降息20%年利率

刚刚收到银行的最新通知，银行二次抵之前4.85%降至3.85%降息幅度达到20.6%降息是历史上最低、最强的，可谓历史冰点，极为罕见。

   

两年前按揭买房买两套的朋友注意了！两年前按揭贷款买房年利率高于 4.85%，或者之前做过二次抵押高于等于4.85%朋友需要，高转低，低息置换，降低利息成本。

   

接下来，我们来谈谈做二次抵押需要满足哪些条件？需要哪些信息？有哪些优势？

   

   

   

二抵优势

   

1.低利率，年利率3.85% 历史最低。

   

2.年限长，授信30年，从前20年延长只有30年

   

3.借款人最高65岁，抵押人最高70岁

   

4.最长房龄可操作40年

   

5.可以做直系亲属之间，抵贷不一

   

6.不需要真正经营的公司

   

7.最高贷款价值的70%

   

8.不看公司，个人流水。

   

9.贷款可以到 第三方个人账户，

   

10.随用随取，不必生息，

   

11.提前还款没有违约金。

   

12.北京全区域，无死角即可办理。

   

以上是银行次抵押的优势，接下来说说银行二抵进件的要求。

   

二抵进件要求

   

1.年龄要求18-65周岁

   

2.目前，中国大陆居民（港澳台）不能办理

   

3.房屋性质，商品房，70年产权公寓，08年前。

   

4.40年以内，学区房最高45年即可办理。

   

5.按揭贷款，只要还满一年半就可以办理。

   

6.信用要求两年内逾期不得由连三累六，

   

7.信用负债不宜过高

   

8.半年内查询次数不得超过13次

   

二抵操作流程及所需资料

   

贷款流程

   

贷款咨询-准备材料-银行签约-补充材料-银行下户-银行审批-批准 -评估公司下户-建委抵押-银行贷款-贷后管理。贷款的整个过程约为4周

   

准备资料：

   

身份证、户口簿、结婚证、房产证、抵押贷款合同、企业资料、半年或一年银行流水、章程、公章等......

   

   

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