异地买房按哪里的贷款利息算 有哪些注意事项

   虽然有些人选择异地买房，但他们会选择贷款买房的方式。贷款买房需要提前了解贷款利息。异地买房的贷款利息在哪里？

   异地买房按贷款利息计算？

   异地买房按当地贷款利息计算。如果申请人是第一套贷款房，首付将是全款的30%，利率一般为基准利率的85%~90%，这取决于当地银行的标准。如果不再是借款人的第一套贷款房，首付会更高，是全款的40%。同时，利率也会在基准利率上提高。第二套将上升10%，第三套将上升20%

   异地买房注意事项

   1、估计自己的购买承受力

   买房前必须充分了解自己的经济收入和银行信用状况。您可以登录相关平台进行自助查询，避免因自身经济状况或银行个人信用无法按时办理银行贷款等手续而违约，被开发商没收已支付的定金。

   2、熟悉当地购房法规政策政策

   买房前一定要询问当地的购房政策，尤其是是是否属于限购范围。充分咨询是否属于政府限购对象。如果是公积金买房，还需要知道是否可以异地使用公积金。

   非本地户口的购房者在申请银行贷款时，除了提供身份证、户口簿、收入证明、银行卡账户外，最重要的是提供纳税证明或社会保险支付证明。具体要求也有所不同。

   3、要做项目实地考察了解

   调查主要包括当地价格、质量、开发商信息、房地产规划设计效果图、合同样本楼层、面积、户型图、销售状态等。以及购买的房地产水、电、光纤及周边公共汽车、学校、道路、购物中心、超市等配套设施。同时，仔细检查开发商销售栏是否公布相关房地产开发资质和销售许可证——，即两资五证，防止购买小产权房屋。

   4、认真阅读合同条款内容

   要先看合同，再付款，了解具体条款内容，确定条款内容是否真实准确，双方责任是否平等，违约责任是否公平，避免签约陷阱。

   5.理性对待相关宣传承诺

   对开发商现场提供的信息、沙盘模型、销售代表的口头承诺和介绍保持清晰理性。必要时，房地产宣传展示内容可现场拍照。相关证据也可以通过书面形式保存，如销售代表的口头承诺和介绍的整个录音或要求。