房屋抵押银行贷款利率是多少?

   

咨询成都多位贷款业内人士，获取最新数据：住房抵押贷款一般年化5%左右，贷款评估价格70%。具体来说，每家银行都会有所不同，以每家银行的实时利率为准。

   

今天主要告诉大家如何有效降低房屋抵押贷款利率，帮你省钱。

   

   

1、影响住房抵押贷款利率的因素有哪些？

   

   

   

01 央行基准利率、LPR利率

   

   

   

贷款基准利率自2015年以来仍无变化，一年以下贷款利率为4.35%，1-5年贷款利率为4.75%，5年期基准利率仍为%4.9%。

   

   

   

最新1年期的LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。根据中国人民银行的规定，目前贷款利率的形成是基于中国人民银行。LPR加点形成实际贷款利率，由各商业银行根据自身情况确定。

   

   

   

02 借款人资质

   

   

   

如果借款人信用状况良好，经济收入固定，银行会给予一定的利率优惠。相反，银行很可能会提高普通贷款利率。

   

   

   

03 房屋资质

   

   

   

如果抵押房屋装修好，位置好，周边配套设施好，银行会给予一定的利率优惠。相反，银行甚至可能拒绝贷款申请。

   

   

   

   

二、如何有效降低房屋抵押贷款利率？

   

   

   

01 成为贷款银行的优质客户

   

   

   

借款人可以在计划贷款前购买贷款银行的金融产品，以成为银行的高质量客户。当然，前提是借款人有闲置资金。此时，银行很可能会给予一定的利率折扣。

   

   

   

02 提供其他

   

如果借款人能可以提供更多高质量的抵押品，表明他们有足够的还款能力，这可以在一定程度上降低银行将要承担的风险，银行愿意适当降低住房抵押贷款利率。

   

   

   

03 提供第三方担保

   

   

   

如果借款人可以要求银行认可的担保机构或担保人出具担保函，因为担保人在借款人较低，因为担保人在借款人无法还款时应承担还款责任。此时，银行也愿意降低一些利率。

   

   

   

04 时机很重要

   

   

   

银行信贷宽松时申请贷款，利率低于银行信贷紧张时申请贷款。一般来说，在年初或月初，银行信贷将相对宽松，借款人可以利用这两个时间段申请住房抵押贷款。

   

   

   

05 与可靠的贷款中介合作

   

   

   

贷款中介与多家银行合作，可根据借款人的条件和需要匹配合适的贷款产品，在利率和金额上争取更好的借款人，帮助节省一笔钱。