房地产抵押贷款是指借款人以购买商品房抵押贷款为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、停车位、大型耐用消费品、汽车、住房装修等需求的人民币贷款。
新房贷款贷款期限最长不超过30年，二手房贷款期限不超过20年；贷款额度为房屋评估值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，基准年利率为5.94%。
业主以房屋契约为抵押，按期取得贷款利息。房屋产权仍由业主自行管理。债权人只按时提取利息，无权使用和管理房屋。贷款还清后，业主收回房屋契约抵押，结束。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，并优先处分抵押房屋所得价款。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设屋抵押。
三、房屋抵押法律规定
在购房的全历程中，一样平常必须先付首付，随后再去金融机构申请解决住房 贷款程序流程，若是乞贷能审批还行说，若是批不出来怎么办呢，首付还能退吗？ 一样平常来讲按揭贷款办不出来要害有三个缘故: 1、房地产商不具有市场销售尺度，即是一样平常说的未获得预售证，金融机构在审批的情形下谢绝审核乞贷，这类状态...
现在有许多网贷平台乞贷还需要买保险，缘故原由是他们和保险公司相助，由保险公司对贷款人举行担保，贷款人逾期了会举行代偿，征信讲述就会留下代偿纪录，比逾期严重的多。许多人就想要是贷款还不上，怎么才气制止被代偿，这里就来先容下。 贷款逾期若何制止被代偿？ 据领会，贷款逾期后并不会马上...
当我们需要大笔资金，想要贷款时，第一反映照样找正规银行，网贷一样平常很难一下子就借到十几二十万，那若何从正规银行贷款10万呢，今天就跟人人说一说怎么从银行借到10万。 若何从正规银行贷款10万 想要从银行乐成申请10万的贷款，需要想好贷款种类，一样平常这种大额贷款很难在无抵押物...
在许多时刻，对于大部门人来说全款买房压力太大了，许多人都选择贷款买房。可能会发生房贷逾期的情形，难免要多付部门滞纳金，那么房贷滞纳金怎么盘算? 滞纳金指针对不按纳税限期缴纳税款或者不按还款限期送还贷款，按滞纳天数加收滞纳款子一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种...
在人们心中，总以为把钱存在银行很利便，对于银行贷款产物，也会莫名多一份信托。虽说这些年网贷生长很快，但申请银行贷款的人依旧许多。克日包商银行申请停业，让不少包商银行的用户感应不安。银行停业后贷款还要还吗？存的钱拿得回吗？ 银行停业后贷款还要还吗？ 银行停业后贷款一定还要还的，由...
天下各地都有银行金融机构，市民们若是有需求的话，可以直接去网点解决营业，有不少人从来没有办过信贷营业，以是并不是很熟悉，今天我们就来先容几类常见的贷款营业，不借的也可以提前领会一下。 1、衡宇抵押贷款 适合名下有房产的用户，以屋子作为抵押物，向银行申请贷款。这种贷款的优势很显著...