有人问房地产抵押为什么这么恼火？显然，我的抵押物价值大于我的贷款金额，但我不能借钱！为什么我不能借几十万的房子呢？

   

记住几个关键词：

   

成都，8年工作，金融老司机，几个小数目。

   

手里过了几个小时，我就来仔细告诉你为什么，坐在前排的板凳上！

   

具体住房抵押条件：

   
• 借款人的年龄需要满足18-55周岁；
   
• 有稳定、合法的收入来源；
   
• 有一定数量的还款来源；
   
• 抵押房屋需要有真实的产权证明，产权明确；
   
• 信用调查不能先花，不能有太多逾期或连续逾期

以引入的问题为例，100多万套房子的价值只是想借几十万。如果你不能向各大银行借钱，你就想向那些房地产公司借钱。你知道为什么！

   

这里可能出现的问题是当事人的信用调查问题或个人自来水问题：如果信用调查花费，或逾期次数和金额会对贷款产生很大影响；银行调查后，个人自来水发现你没有能力偿还后续贷款，也会影响你的房地产抵押贷款。

   

办理房地产抵押贷款时，尽量提前咨询，不要去银行检查信用调查，检查，最后找到满意的银行，但银行不符合你的条件，你的信用调查花了！

   

因此，有时如果你不明白，中介机构不是一个你不能去的渠道。中介机构必须能够清楚地了解各大银行的条款、利率和要求，这将减少你办理抵押贷款手续的数量。当你急需用钱或不太了解时，这是非常好的。

   

住房抵押贷款流程：

   

注意事项：

1.抵押财产应符合规定：包括年龄、产权、产权证书、流动性和交易问题。

   

2.在选择贷款机构时，需要多看，找到最合适的贷款机构

   

3.贷款有问题时，可以咨询贷款公司，在一定程度上减少问题

   

4.还款后一定要记得清理抵押手续，否则房子会一直处于贷款抵押状态