现在很多人用房子抵押贷款，用房子抵押贷款一般是多少？今天由于今天的原因PChouse一一回答。
1、一般来说，抵押财产不同，抵押金额也不同。一般来说，商品房的抵押贷款可以达到70%，商铺和写字楼的抵押贷款可以达到60%，工业厂房的抵押贷款可以达到50%。
2、影响房屋抵押贷款金额的因素很多。房地产评估是直接影响房屋抵押贷款能借多少钱的重要因素，影响房地产评估价值的主要原因包括房屋类型、方向、位置、建筑年龄、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一处房产，那么多只能借到房产评估价值的一半；如果有多处房产，可以借到房产评估价值7-8成。
4、银行还将考虑个人收入的金额。如果个人收入较低，银行将考虑借款人是否有足够的还款能力，银行将减少贷款金额。
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