银行对房产抵押贷款有什么要求?

如今，大量的农村人涌向城市，需要在城市租房或买房此时缺乏资金，农村房地产能用来抵押贷款吗？

   

   

如今，大量农村人涌向城市，需要在城市租房或买房。此时，他们缺乏资金。农村房地产能用于抵押贷款吗？要回答这个问题，首先要了解银行对房地产抵押贷款的要求。

   

银行房地产抵押贷款要求

   

1、抵押物需要有明确的产权，房屋必须提供产权证书，一些严格的银行也需要提供土地证书。

   

2、房产抵押，房产的房龄不能超过15年，一些宽松的银行可以达到20年。

   

3、按房产抵押，房产面积不小于60平方米，有些宽松的银行可以达到50平方米。

   

4、抵押品需要有良好的流动性。比如同一辆车用于抵押，流动性不如房产高。因此，位置好的房产流动性越高，银行抵押贷款就越喜欢。

   

房屋抵押贷款的流程是什么？

   

如果你的房子可以抵押，可以按照以下流程办理：

   

1、符合申请条件，年龄不超过65岁，可按时还款。

   

2、对房屋进行评估，其配偶或其他财产共有人签字。

   

3、贷款人需要提交的材料：借款人需要提供的材料有：身份证、户口簿、个人收入证明（加盖单位公章）、营业执照复印件（加盖公章）、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、房屋所有人、共有人同意抵押申请和贷款使用证明。

   

4、注意贷款期限和贷款利率，最高金额不得超过抵押物评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年。

   

农村房地产能抵押吗？

   

1、一般不能，但可作为其他财产担保；

   

2、建议直接咨询银行。

   

农村房地产可以用于抵押贷款吗？大多数农村房地产没有明确的产权证明，也就是说，没有产权证明，一般不能用于抵押贷款。

   
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