从中国人民银行网站获悉，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年11月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年以上LPR为4.65%。这是从2022年4月20日开始的，LPR连续19个月保持不变。

   

现在无论是抵押贷款利率还是商业贷款利率都已经和LPR挂钩。

   

贷款利率=LPR 上浮加点(加点可为正也可为负)

   

从武汉目前的市场来看，可以说并不比这低。记得2022年武汉建行抵押贷款利率为3.56%，但今年也上调到了3.85%了。

   

今天，我想和大家详细分享一下中国建设银行抵押的商业贷款

   

一、产品基本情况

1、额度：单笔授信不足1000万。最高可达3000万（优质客户）

   

2、还款方式：先息后本 一年三年 10年

   

3、利率：年化利率3.85%

   

4、抵押率：抵押率为70%（例如：房产价值100万，可贷额度70万）

   

二、准入条件

1、区域:全武汉区域 三环外可连接

   

2、房地产类别:武汉市住宅，房龄在30年以内。(即1991年以后的房地产准入) 个人名下 住宅 商铺 办公楼 别墅 均可

   

3、经营贷款，在武汉注册营业执照3个月，非银行禁入行业，经营无异常无诉讼。

   

4、借款人年龄18-65一岁。可以三方共借

   

三、征信要求

①负债：个人或企业信用经营贷款不超过三笔（含本笔贷款）个人或500万元，负债相对宽松。

   

②逾期信用要求：个人信用调查显示，近半年内查询次数不超过6次，两年内逾期次数不超过3累6次（即逾期不超过60天，逾期不超过6个月）

   

流程：10个工作日内可放款

   

结论：对于中小企业在经营过程中遇到的融资问题，中国建设银行抵押贷款产品是首选，具有利息低、还款方式灵活的特点。金额很高。对于企业营运资金，如锦上添花，及时帮助。未来将分享中国建设银行裕农贷款、税票贷款等产品，欢迎关注。

   

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