房屋抵押贷款怎么贷？

       1、选择贷款机构：房地产抵押贷款的第一步是选择一个好的贷款机构。虽然银行贷款利率低，安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直是一个严重的伤害。虽然私人贷款利率较高，但审计要求较低，处理速度较快。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。

   

       2、写申请材料：选择机构后，可带申请机构要求的材料提交申请。

   

       3.初步审核：现阶段我们基本没事。贷款将对我们之前提交的基本材料进行初步审核，符合他们的要求。

   

       4.评价：一般贷款机构，特别是银行，需要到指定或认可的评估机构进行评估。评估费将收取。不同的家庭收费可能不一样，不同地区的收费标准也不一样。

   

       5.贷款签订合同审批:贷款机构将根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的将与您沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通后可以签合同。

   

       6、办理抵押登记、贷款。

   

       按揭房二次贷款怎么贷？

       1.我们可以通过两种方式进行。第一种方法是二次抵押。比如我们名下有按揭房，已经进入还款时间。我们可以在同一家银行申请第二笔贷款，但利息可能有点高。

   

       2、但我们必须注意，第二次抵押贷款，必须与第一次抵押贷款银行是同一银行，如果第一次贷款，在建设银行贷款，那么第二次银行想去工商银行贷款是不可能的，第二次贷款也需要在建设银行贷款，参考。

   

       3.也可以有第二种形式，就是找担保公司垫资。如果你名下有房产还在按揭，已经进入还款，需要大量资金周转，可以找正规的担保公司垫资，先还清贷款，再按揭。

   

       抵押贷款需要什么条件？

       抵押贷款申请条件为：借款人抵押房屋已按期偿还本息2年以上；借款人收入稳定，有能力按期偿还贷款本息；借款人无逾期还款记录，信用记录良好。

   

       抵押房屋抵押贷款额度

       抵押贷款金额按房屋价值和原贷款本金余额计算，具体计算公式为：抵押贷款金额=房屋价值×-原抵押贷款的本金余额。这里的房屋价值，根据原购买价格和房屋评估价值，取两者中较低者计算。

   

       抵押房屋抵押贷款的期限是抵押房屋抵押贷款的期限。

       按揭住房抵押贷款的期限，按贷款用途划分，消费用期不超过5年，经营用途不超过3年。同时，按揭住房抵押贷款的期限不得超过原抵押贷款的到期日。