房本抵押贷款怎么申请?

贷款买房是当今社会非常普遍的现象。现在人们的家庭经济实力有限，没有人能把所有的积蓄都拿出来买房。一旦我们有了小病，我们就没钱看了，所以抵押贷款是个好办法。如何要求房屋抵押贷款？住宅抵押贷款对房屋有什么要求？让我们从小编那里学习。

如何要求房本抵押贷款？

1、房屋抵押贷款要求银行房屋需求准备材料，包括夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、房产证购房合同或近半年发票个人账户的银行流量。

2、在抵押贷款时，银行应检查贷款请求、购买合同、协议及相关材料。贷款人将抵押财产的产权证书、保险单或有价证券交银行抵押。贷款双方的担保人签订住宅抵押合同并进行公证。

3、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

4、请准备好抵押贷款的材料，包括身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或发票、过去半年个人账户的银行对账单。

住宅抵押贷款对房屋有什么要求？

1、住宅抵押贷款对房屋的要求是房屋产权明确，符合国家上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；住房年龄（自房屋竣工日起计算）与贷款年限不得超过40年；

2、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分和土地管理部分颁发的房产证和土地证；