房产证抵押贷款怎么申请?

现在贷款买房是现代人买房的常规方式。随着贷款买房政策的发展，买房不仅可以抵押，还可以用房产证抵押进行银行贷款。因此，如何申请房产证抵押贷款是很多购房者准备贷款买房时最关心的问题。小编将为您带来房产证抵押贷款的条件和流程，供买家参考。

   

如何申请房产证抵押贷款？

   

房产证抵押条件：

   

1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

   

2、有本市常住户口，有固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

   

3、愿意并能提供贷款人认可的房产抵押；

   

4、财产所有人承认其有关贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任；

   

5、房屋产权应当明确，符合国家上市交易条件进入房地产市场流通，无其他抵押；

   

6、住房年龄（从房屋竣工日起计算） 贷款年限不超过40年；

   

7、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，有房地产部门、土地管理部门颁发的房产证和土地证；

   

8、抵押产权证书的所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有财产抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。

   

房产证抵押贷款流程：

   

1、准备好资料，包括夫妻双方身份证 户口簿 结婚证 房产证 购房合同或发票 近半年个人账户银行对账单；

   

2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料；

   

3、借款人将抵押财产的产权证书、保险单或有价证券交银行收押；

   

4、双方担保人签订住房抵押合同并进行公证；

   

5、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

     
   
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