1.贷款前，借款人应咨询并填写住房抵押申请，并提交银行下列证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款人营业执照、法人证明等信用证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关房屋所有权证明或者本人有权控制房屋的证明；抵押房产的估价报告、鉴定证明和保险单据；购房合同、协议或者其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或者材料。
2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
3、借款人将抵押财产的产权证书、保险单或有价证券交银行收押。
4、双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。
5.贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位
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