一般来说，苏州款一般步骤如下：

   

准备材料，提交申请>审核资料，下户核查（1-3天啊，信息没问题可以当天)>评估审查，同意贷款>面签合同，抵押登记（1-3天）>下款

   

一、准备房屋抵押贷款资料

   

资料：个人信用报告、打卡工资银行流水、结婚证、房屋产权证、个人身份证，户口本。

   

   

除上述企业贷款外，我们还需要准备：生产经营证明、贷款用途证明（含上下游合同）

   

   

注意问题：

   

   

①银行流水；银行流水应覆盖贷款月还款额的两倍。

   

   

②贷款用途：资金用途应明确，因为银行政策不允许贷款金额流入房地产市场和金融市场。

   

   

③禁入行业：经营性贷款银行有金融、房地产等行业限制，投资公司等

   

1）下户核查

   

银行根据贷款人提供的地址进行上门核查，主要核查房产证信息，对评估房屋价值。有些银行需要委托评估公司拍照确定最终评估价格。

   

注意问题：这一步没有大问题，主要是因为保持门牌号清晰就可以了

   

(2)数据审核

   

银行将根据贷款人提交的信息进行评估和风险审计。

   

注意问题：负债比例控制良好，当前贷款结算等

   

三、房屋抵押贷款银行面签

   

批准后，银行将邀请贷款人签订贷款合同！合同将反映利率、年限、还款方式等。

   

四、房管局上抵

抵押合同签订后，一般来说，贷款问题不大。下一步是去当地房管局抵押登记，下款。

   

抵押登记后一般需要办理抵押登记3-7个工作日，有些银行可以在抵押当天申请贷款，但大多数银行仍然需要等待他项权利证书出来后才能申请下款。

   

   
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