申请银行抵押贷款额度是多少

当我们贷款时，我们通常会想到银行贷款，因为银行贷款利率相对较低，但我们都知道，抵押贷款可以获得更高的贷款金额，而无担保贷款很难实现。那么，银行抵押贷款的金额是多少呢？这与许多因素有很大关系，下面北京金融家庭小边从房地产类型和用途向您介绍。

   
   

   
   

银行抵押贷款额度是多少？

   
   

1、影响房地产评估价值的价值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、龄、楼层等。贷款限额与您拥有的资产有关。如果你只有一处房产，你只能借50%的房产评估价值；如果有多处房产，可以借到房产评估价值的70%-80%。

   
   

2、个人收入的数额也将被银行考虑在贷款因素的范围内。如果个人收入较低，银行会考虑你是否有足够的还款能力，那么银行就会减少贷款金额。目前，银行对消费品的限额不同。不同的银行推出不同的贷款项目。有的银行只能贷300万元，有的可以贷1万元以上。因此，去不同的银行可以贷款的高限额也有一定的影响。

   
   

3、如果你只有一处房产，你还有其他财产，比如车辆、土地等可以作为财务证明。个人信用调查更好。如果你有信用卡，不要逾期。贷款额度为住房评估总价的60%--70%(不同的银行)。

   
   

房地产抵押贷款的用途也会对贷款额度产生影响，下面就来了解一下房地产抵押贷款的用途。

   
   

1、企业经营使用抵押房产：

   
   

房地产抵押贷款准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房地产证明原件及复印件、银行流量、大额资产证明等；公司营业执照复印件加盖公章、公司章程1-3公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明材料。

   
   

房地产抵押贷款额度：经营用途一般较高，可申请房地产评估值的70%。

   
   

房地产抵押贷款利率：根据银行政策和借款人资质的不同，利率上升20%以上。

   
   

房地产抵押贷款年限：一般在五年内

   
   

2、个人消费抵押财产：

   
   

房地产抵押贷款准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房地产证明原件及复印件、银行流量、大资产证明、个人消费用途证明

   
   

房地产抵押贷款利率：抵押房地产用于个人消费用途时，一般实行基准利率或上浮10%

   
   

房地产抵押贷款年限：一般在十年内

   
   

3、购买商用房的抵押房产：

   
   

房地产抵押贷款准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房地产证明原件及复印件、银行流量、大额资产证明、购买商品房合同。

   
   

房地产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原基准利率提高到1.1倍。

   
   

房地产抵押贷款年限：贷款年限也缩短，从原来的20年一般缩短到10年。

   
   

   
   

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