盘算方式如下： 按还贷能力盘算公式，{（乞贷人月人为总额+乞贷人所在单元住房公积金月缴存额）×还贷能力
盘算方式如下：
按还贷能力盘算公式，{（乞贷人月人为总额+乞贷人所在单元住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-乞贷人现有贷款月应还款总额}×贷款限期（月），
使用配偶额度的{（伉俪双方月人为总额+伉俪双方所在单元住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-伉俪双方现有贷款月应还款总额}×贷款限期（月）。
其中还贷能力系数为40%，月人为总额=公积金月缴额÷（单元缴存比例+小我私人缴存比例）；
按衡宇价钱盘算公式，贷款额度=衡宇价钱×贷款成数，其中贷款成数凭证购建修衡宇的差异类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万盘算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，
且申请贷款时本人正常缴存弥补住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存弥补住房公积金的，贷款最高限额70万元。
住房公积金贷款额度要综合盘算才可以确定的。
公积金贷款额度的盘算，要凭证还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是乞贷人最高可贷数额。
扩展资料：
住房公积金贷款条件
1、只有加入住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有加入住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。加入住房公积金制度者要申请住房公积金小我私人购房贷款还必须相符以下条件：即申请贷款前延续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
由于，若是职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳固，发放贷款后容易发生风险。
2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。由于，住房公积金贷款是知足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种”住房保障型”的金融支持。
3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳固的经济收入和送还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款送还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违反了住房公积金平安运作的原则。
公积金贷款限期最长不跨越30年。解决组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款限期必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包罗三个方面：贷款工具、贷款用途、住房贷款基本条件。
参考资料泉源：百度百科-公积金贷款
公积金贷款盘算器
盘算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。工具说明1、盘算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。2、短期贷款一样平常接纳一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该盘算器
公积金贷款盘算器的详细盘算方式
摘要：
公积金贷款盘算器就是盘算在公积金贷款方式下，每月需送还的金额以及利息等，选择差其余还款方式有差其余盘算公式，主要有等额本金还款、等额本息还款和自由还款这三种，下面让我们来仔细领会下吧。
公积金贷款盘算器——盘算方式：
等额本金还款：
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额平分，每月送还一致数额的本金和剩余贷款在该月所发生的利息，这样由于每月的还款本金额牢靠，而利息越来越少，贷款人早先还款压力较大，然则随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款盘算公式：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已送还本金计额)×每月利率
等额本息还款：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月送还一致数额的贷款(包罗本金和利息)。每月还款额盘算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
自由还款法：
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金治理中央凭证您的乞贷金额和限期，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的条件下，可以凭证自身的经济状态，自由放置每月还款额的还款方式。
首套房公积金贷款一样平常执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为最新公积金贷款基准利率(2012-6-8后执行)：
网贷逾期记录几年消除？多久可以办信用卡？
如今很多网贷都接入了央行征信，逾期的后果比较惨烈，有不少人就因为网贷逾期导致信用卡和贷款下不来，就想着网贷逾期几年失效。其实，网贷逾期失效不能单看时间的，一起来了解下吧。网贷逾期几年失效？首先网贷逾期失效的前提条件，是得把欠网贷的钱还清，其中不但包括本金，还要算上因为逾期被罚的利息和违约金，从还清欠
5年及5年期以下年利率： 4.2%
5年期以上贷款年利率：
已发放了住房公积金小我私人贷款且贷款尚未到期的乞贷人可以用自筹资金解决提前送还贷款本金营业。乞贷人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部门还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。
此外，正常还款一年以上的乞贷人，也可提取住房公积金帐户内的余额举行部门或全额还贷，但只能举行一次。
小结：
公积金贷款盘算器信托您已经领会了吧，公积金提前还贷的方式分为提前所有还贷、提前部门还贷两种。它由于较低的贷款利率、利便的贷款手续，一直深受宽大买房者的喜欢。而使用公积金贷款买房后，若何提前还贷，是许多人需要领会的知识。
（以上回覆宣布于2014-07-18，当前相关购房政策请以现实为准）
搜狐焦点为您提供周全的新居、二手房、租房、家装信息
公积金贷款盘算器
公积金贷款盘算器，是盘算在公积金贷款方式下，每月需送还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种盘算方式。
1、等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额平分，每月送还一致数额的本金和剩余贷款在该月所发生的利息，这样由于每月的还款本金额牢靠，而利息越来越少，贷款人早先还款压力较大，然则随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款盘算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已送还本金累计额）×每月利率
2、等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月送还一致数额的贷款(包罗本金和利息)。
每月还款额盘算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
3、自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金治理中央凭证您的乞贷金额和限期，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的条件下，可以凭证自身的经济状态，自由放置每月还款额的还款方式。
公积金贷款有盘算器
公积金贷款额度，要凭证还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件盘算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其盘算方式：
[(乞贷人月人为总额+乞贷人所在单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-乞贷人现有贷款月应还款总额]×贷款限期(月);
使用配偶额度的：[(伉俪双方月人为总额+伉俪双方所在单元住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-伉俪双方现有贷款月应还款总额]×贷款限期(月)；
还贷能力系数为40%，月人为总额=公积金月缴额÷(单元缴存比例+小我私人缴存比例)；
根据衡宇价钱盘算的贷款额度，盘算公式为：贷款额度=衡宇价钱×贷款成数。
住房公积金贷款盘算器最新
公积金贷款利率盘算
一、盘算利息的基本公式 储蓄存款利息盘算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注重与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，现实支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他种种储蓄存款岂论存期若何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的盘算 1、盘算存期接纳算头不算尾的设施。 2、岂论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天盘算，整年按360天 盘算。 3、种种存款的到期日，均按对年对月对日盘算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的盘算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行宣布的利率执行，执行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息划定和盘算设施比照人民币储蓄设施。
黑名单查询