做过贷款的人都知道而你不知道的事是什么?

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是贷款类型分类！

   

目前，较为常见的个人贷款方式主要分为银行贷款、机构贷款、网上贷款三类。

   

一、银行贷款

   

个人银行贷款一般分为个人经营贷款和个人消费贷款两类。

   

个人经营贷款：以个人经营资金周转为目的，强调个人需要有营业执照、营业场所。资本周转方向是向上游采购原材料，支付员工工资、场地租金等。

   

个人消费贷款：以个人消费为目的，消费方向也有规定，如装修、购物、旅游、留学等。

   

然而，无论是个人商业贷款还是个人消费贷款。严禁资金流入房地产、股市等投资行业。

   

个人经营贷款又分为两类：

   

抵押贷款

   

抵押贷款需要抵押品，包括住宅、公寓、办公楼、商店、工厂、土地等。抵押贷款率也不同，通常住宅抵押贷款率为70%；公寓、办公楼、商铺、工厂、土地等抵押贷款率为50%。当然，每个银行都有不同的规定。甚至评估公司的评估价格也不同。

   

银行按揭贷款年化率因银行而异，年化率一般为4%-8%，如果信用信息等方面条件好，想要低利率，可以优先考虑四大银行。如果想要高额度，可以优先考虑商业银行。

   

信用贷款

   

商业贷款也有信用贷款，不需要抵押品。如各大银行的税收贷款、邮政银行的三户联合保险等。当然，信用贷款对信用调查等方面的要求远高于抵押贷款。

   

信用贷款年化率也在4%-8%，额度方面有基本的计算公式可以相应计算。

   

个人消费贷款又分为两类：

   

1、抵押贷款

   

消费抵押贷款类似于商业贷款，但没有营业执照，营业场所要求，最高金额在100万以内。

   

2、信用贷款

   

消费信用贷款产品更加丰富。总的来说，我们可以分为三类

   

公务员、事业单位、500强企业职工、民营企业职工

   

有商品房的个人

   

购买过商业保单的个人

   

公务员、事业单位、500强企业职工、民营企业职工等相应产品较多。然而，所有的变化都是基于个人工资和公积金基数。

   

有商品房的个人，主要以抵押房为主，全款房为辅，根据首付金额给出相应的金额。

   

目前，只有平安银行能为购买过商业保单的个人提供此类贷款。根据年度支付，已支付年限给出相应金额。

   

二、机构贷款

   

机构贷款是指机构向银行、信托等融资，再加上保险费、服务费服务费，再放给借款人。受国家政策影响，剩余机构大多以保险为主，如某安普惠、某地时贷、某保等。

   

从机构融资到消费者的成本通常由国家控制15.4%以内。与银行融资相比，手续简单快捷，3天内即可到达。缺点是融资成本高。

   

机构类贷款产品多为4类

   

1、公务员、事业单位、500强企业职工、民营企业职工等工薪族代发工资

   

2、有商品房的个人

   

3、购买过商业保单的个人

   

4、个人有抵押车或全款车

   

三、网贷

   

网上贷款每天都有一个宝藏，一个贷款等等。优点是即时到达，贷款还款，不限制贷款客户群体，对于信用良好的客户，可以借几百元，甚至几十万不同的金额。缺点是金额低，许多客户可能会长期失去从银行申请贷款的条件，因为他们借了数百元的网上贷款。这是一个典型的捡芝麻丢瓜的例子。最初可以向银行申请高金额、低利息的资格，因为数百万元，导致了信用调查的变化。

   

从三个方面判断网贷客户额度的条件

   

1、信用调查是否良好

   

2、还款能力（从工作单位判断）

   

3、与平台的关联程度

   

   
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