公积金贷款 指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家划定，通常缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关划

公积金贷款

指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家划定，通常缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关划定申请小我私人住房公积金贷款。

商业贷款

用于弥补工业和商业企业的流动资金的贷款，一样平常为短期贷款,通常为9个月，不跨越一年，但也有少量中耐久贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部门，一样平常占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称小我私人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇住民购置自用通俗住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项营业，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

提及公积金贷款和商业贷款的区别，许多人的谜底仅仅是二者贷款利率差异，对其它的差异点却茫然无知。今天为人人科普一下，公积金贷款和商业贷款的十大区别!

区别一：贷款利率

商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。

区别二：贷款比例

同样一套屋子，商业贷款若是是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套可以贷到8成。

区别三：贷款流程

商业贷款要在解决过户之前审核贷款，公积金贷款是在解决过户之后审核贷款。

办理全款房抵押贷款需要什么条件_贷款期限可以多少年？

由于经济的快速发展，越来越多的人会选择购买商品房抵押贷款，把这些钱用于创业或其他投资。因此，全额住房抵押贷款需要满足哪些条件？早知道，省得白忙一场。让我为你详细介绍一下，再来看看全部的房屋按揭能贷多少年？还有就是全款房不能贷款吗？为需要的朋友提供参考。一、全款房抵押贷款需要些什么条件1、全款房抵押贷

区别四：审批时间

商业贷款约莫20个事情日，公积金贷款约莫需要40个事情日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款泉源

商业贷款放款源头的泉源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会民众资金，而公积金衡宇贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

区别六：使用人群

商业房贷针对所有相符条件的社会民众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

区别七：利息用途

商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策划定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构

商业房贷主要通过银行审批，决议权在银行；公积金房贷则需要通过公积金治理中央审批，决议权在公积金治理中央，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度

差异银行和差异都会公积金治理中央划定差异，一样平常来说商业贷款可以选择的还贷期更长更天真，额度更高。

区别十：二套房

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。