等额本息和等额的区别是怎样的?

我相信很多朋友在购买房地产时，会通过申请抵押贷款来解决大部分的购买款项。在申请抵押贷款时，我们将面临一个选择，是选择等额本息还款，还是选择等额本金还款？这两者有什么区别？

接下来，让我们分享一下等额本息和等额本金的区别。

等额本息还款的月供金额按全额贷款本金计算；等额本金还款的月供金额按剩余本金计算。

因此，在等额本息还款中，每期月供不变，而等额本金还款的每期月供不同，呈减状态。

如果选择等额本息还款，总利息支出将远高于等额本息还款。这是因为在选择等额本息还款后，月供将根据贷款金额计算利息，而不是剩余贷款本金

等额本金还款更适合计划提前还款的借款人选择；由于等额本息还款金额较低，更适合有一定资金计划、每月固定支出的家庭。