银行抵押贷款房屋能贷多少?

在抵押贷款中，房屋可以借多少钱，能否满足我们的需求？这是决定贷款是否真实的关键因素。

   

所以现在办理银行按揭业务，我们的房子到底能借多少钱？

   

以下是银行每种类型房屋可以借出多少资金的详细内容，可供首次贷款人参考！

   

1

   

一手商品房住宅

   

银行办理抵押贷款时，一手商品房住宅可以借多少钱：

   

根据正规银行贷款的贷款额度汇总分析，银行办理抵押贷款时，第一手商品房的贷款金额为所购房屋交易价格的80%，即购房时交易总价为1000万，银行办理房屋抵押贷款时，最高贷款额为800万。

   

2

   

二手商品房住宅

   

银行办理抵押贷款时，二手商品房住宅能借多少钱：

   

二手商品房在银行办理抵押贷款时，可以借到的金额为购房总价或评估价值的70%(以低价为准)。

   

也就是说，比如买房的时候，总成交价是1000万，现在房子的评估价值是2000万，所以在银行办理房屋抵押贷款的时候，最多可以借到700万。

   

比如买房的时候，总成交价是2000万，现在房子的评估价值是1000万，所以银行办理房屋抵押贷款的时候，最高的贷款金额是700万。

   

3

   

一手商业用房

   

银行办理抵押贷款时，一手商业用房可以借多少钱：

   

在银行办理抵押贷款时，一手商业用房的贷款额度为所购房屋成交价格的50%。

   

也就是说，比如买房时成交总价是1000万，那么在银行办理房屋抵押贷款时，最多可以借到500万。

   

4

   

二手商品房

   

银行办理抵押贷款时，二手商业用房可以借多少钱：

   

银行办理抵押贷款时，二手商品房贷款金额为购买房屋交易价格或第三方评估价格或内部评估价格的50%（以最低为准）。

   

也就是说，比如买房的时候，总成交价是1000万，第三方评估机构评估的是800万，内部评估的是300万，所以银行办理房屋抵押贷款的时候，最多可以借到150万。

   

5

   

店铺用房

   

在银行办理抵押贷款时，店铺用房可以借多少钱：

   

银行办理抵押贷款时，二手商品房贷款金额为所购房屋评估价格的60%，第三方评估机构评估金额为800万，银行办理房屋抵押贷款时最高可贷款480万。

   
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