10月起,这5种二手房无法办理银行抵押贷款,9成购房者都曾买

现在，尽管未来的房价相对便宜，但推迟交付的风险太大。因此，几乎所有的购房者都会购买现有的房子。但是，新房一般需要重新装修，配套设施不完善，这无疑会给购房者带来很大的麻烦！有鉴于此，越来越多的购房者更喜欢二手房。然而，二手房贷款并不容易。许多购房者落在抵押贷款面前！在这里，小编想说的是，从10月份开始，以下五种二手房无法办理银行抵押贷款，90%的购房者都买过！

   

购买合同无效

   

1.二手房无效购房合同

   

在审批抵押贷款时，银行通常会要求买方提供购买合同，并核实购买合同的真实性和有效性。如果购买合同无效，银行抵押贷款就无法办理。因此，在签订购房合同时，我们必须确保合同的有效性。例如，不要签订阴阳合同以避税。这是无效的！

   

2.二手房贷款尚未还清

   

二手住房一般会通过很多人的手，没有偿还抵押贷款的情况也很正常。如果二手住房没有偿还贷款，那么它自然就不能处理银行抵押贷款。当你遇到这种情况时，卖家通常会要求你先支付购买款，直到在交易前还清抵押贷款。在这里，小边提醒大家，此时我们必须注意避免风险，比如卖家挪用购买资金进行奢侈消费。最好不要偿还抵押贷款的二手房子，这样风险就更小了。

   

抵押规定

   

3.违反房屋抵押规定

   

一般来说，银行在办理住房抵押贷款时，会要求房屋必须符合住房抵押贷款的规定，如果房屋违反了银行抵押贷款的规定，如房屋，自然不能办理银行抵押贷款。因此，在购买二手住房时，我们需要确认该住房是否符合银行抵押贷款的规定。如果你发现它违反了规定，那么你就必须放弃了！

   

4.二手房产权证不完整

   

只有产权足够清晰的房屋才能成功办理银行抵押贷款。如果房屋产权不够明确或产权证不完整，如安置房、公共房屋等，则无法办理银行抵押贷款。

   

银行规定

   

5.违反银行规定

   

除了住房抵押贷款规定外，银行还会有其他规定。如果房子不能满足，比如房子太旧，自然不能办理银行抵押贷款！因此，在办理二手房贷款时，我们必须注意了解银行的规定。

   

虽然二手房的价格将略低于新房的价格，但总价格仍然非常昂贵。如果没有银行贷款，恐怕我会错过我最喜欢的二手房！最后，小编想提醒大家，从10月份开始，以上五种二手房无法办理银行按揭贷款，90%的购房者都买过！

   
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