一般来说，银行贷款可以分为抵押贷款和信用贷款。人们在贷款时最关心的是处理过程。以下荣超市小系列仅针对银行抵押贷款的详细流程。

   

   

1、贷前准备

无论是个人还是企业银行贷款，贷前准备实际上是一个非常重要的步骤。贷前准备可以从以下几点考虑：你想要多少钱？需要多长时间？你的抵押品值多少钱？你想申请什么样的贷款？你能承受多大的还款压力？

   

2、资料准备

身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行半年流量、产权证明、土地证明、评估机构出具的资产评估报告、合法贷款目的；申请人为企业的，还需提供企业营业执照、税务登记证、组织机构代码、近三个月纳税证明

   

3、贷款申请

选择合适的银行，向信贷部门经理提交贷款申请。当然，贷款申请是您在贷款准备前考虑的相关内容。如果没有以前的步骤，银行可能会直接拒绝你

   

   

4、立项审批

项目审批是整个贷款过程中最复杂的环节，包括:项目审批、申请人信用评级评估、贷款可行性分析、风险控制、确定是否放贷

   

5、签订合同

银行检查并确认贷款申请符合规定后同意贷款，然后与借款人签订贷款合同。贷款类型、贷款金额、利率、贷款目的、还款方式、贷款期限、借款人的权利义务、违约责任、纠纷处理以及双方认为需要约定的其他事项。贷款合同自签订之日起立即生效

   

6、房产抵押

合同签订后，双方将所有材料带到房屋管理局办理抵押手续。办理完毕后，银行将收集房屋管理局出具的其他权利证明，并将房产证等产权证明文件交换给您

   

   

7、放款

贷款一般分配给第三方公司账户。银行贷款的利息自提款之日起计算。借款人取得贷款后，必须严格遵守贷款合同，并按照合同约定的使用贷款

   

8、贷后检查

不要认为银行在提供合法贷款后不会关心你的资金使用的真实情况。银行通常通过你的资金流来判断你的资金使用情况。如果你被判非法使用资金，如赌博、股票投机和房地产投机，银行不仅会没收贷款，还会收取违约金

   

9、解除抵押

在偿还贷款本金和利息后，不要忘记取消抵押登记，收回产权证书，以免影响未来的贷款和使用

   

以上就是银行按揭贷款的详细流程，希望能给大家办理按揭贷款带来方便，节省时间和成本。