房产证申请抵押贷款可行吗?具体什么流程?

申请抵押贷款是否可行？申请人需要满足哪些条件？金额、利率和使用寿命的规定是什么？今天，我将与大家分享相关知识，希望能给大家带来实际帮助。

   

房产证抵押贷款的定义：

   

指借款人以购买的房屋和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或者第三方为其贷款提供担保并承担连带责任的贷款。它是一种三角关系，由住房销售合同、住房抵押协议和住房抵押贷款合同连接起来。

   

所以，申请人需要满足哪些条件？

   

1、在贷款到期日，具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁；

   

2、 有常住户口，有固定住所；

   

3、 有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

   

4、 愿意并能提供贷款人认可的房产抵押；

   

5、房地产共有人承认其相关贷款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

   

抵押贷款金额、利率、年限规定：

   

1、房地产抵押消费贷款起始金额为5000元，最高金额不得超过抵押房地产评估价值的70%；

   

2、贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。

   

3、 贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行

   

关于房产证抵押贷款，这三点不可不知道：

   

1、 只有能上市流通的商品房才能申请抵押贷款，申请人需要拥有房地产的所有权；

   

2、 抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明确禁止的用途；

   

3、一旦发现使用违规，银行有权收回贷款。

   
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