房产证抵押贷款评估费多少

在使用自己的房子作为抵押之前，每个人都会做一个粗略的评估，看看市场价值是多少。这样，我们就可以知道我们可以借多少钱。那么，我们应该知道房地产证抵押贷款的评估费是多少，因为我们需要支付一定的评估费。此外，贷款调查的重点是什么，很多人还不清楚。让我们看看介绍。

   

房产证抵押贷款评估费是多少？

   

从目前的情况来看，各评估机构的收费情况不同。一般评估费为房地产估价的千分之一至千分之五，根据房屋的位置和年限而有所不同。此外，抵押贷款的评估成本也与抵押品与处理机构之间的距离有关。一般来说，距离越远，抵押品的价值越高，评估成本越高。

   

以北京为例：北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价低于100万元(含100万元)，收取评估总价的0.42%，100万元至500万元(含500万元)累计进入率为0.3%，500万元至2000万元的评估总价为0.12%，2000万元至5000万元的评估总价为0.06%。

   

贷款调查要点？

   

（1）借款人的基本信息。一般来说，调查借款人的基本情况主要包括借款人的身份信息、婚姻状况、居住地址、在职情况、教育背景等，以及是否属实。如果发现任何不真实的信息，银行可能会否认借款人的申请。因此，小编建议提交的材料必须真正可靠。

   

（2）信用状况和家庭状况。信用调查记录一般在信用调查系统中查询，主要取决于借款人的信用状况，如是否有逾期记录、是否有拖欠贷款记录、是否有逾期信用卡等。如果逾期太多，银行将被指定为信用不良的人担保贷款可能会被拒绝，但逾期一两次是可以理解的，但申请金额不会很高。家庭成员调查、借款人配偶身份信息调查等。

   

（3）收入和负债状况。如果借款人目前有其他贷款项目，占家庭支出的50%，那么贷款可能没有希望。因为借款人应该确保每个申请贷款的客户都有足够的偿还能力，如果债务太高，借款人很难偿还，贷款可能会逾期或无法偿还。因此，银行不会冒这种风险。

   

(4)贷款用途。只要借款人合法使用贷款，就没有问题。如果是抵押贷款，用途非常明确。如果发现用于其他消费，就有可能收回贷款。

   

(五)还款来源。假如还款来源是正规渠道，那么贷款就容易审查，一般这与借款人的职业身份调查有关。

   

从这篇文章的介绍中，我们已经知道了房地产证抵押贷款的评估费是多少。文章告诉你，从目前的情况来看，每个评估机构的成本是不同的。一般来说，评估费是房屋市值的千分之一到千分之五，所以我们应该参考这个比例来计算，文章还告诉你贷款调查的要点是什么。

   

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文章来源：乐居买房

   
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