“琼海”全面分析房产抵押贷款的方式

房地产抵押方法介绍

   

   

一、银行机构

   

   

当需要大量资金时，许多人的第一反应必须是银行。这是银行办理房地产抵押贷款最常见的方式。在同一贷款期限内，与其他贷款方式相比，银行办理房地产抵押贷款的利率很低，但银行贷款条件也是最严格、最严格的。

   

   

1、银行房地产抵押贷款流程：

   

   

客户咨询--填写申请受理表--双方签订合同--报评估--准备材料(银行按揭贷款所需材料)--银行批准--抵押登记--贷款成功--贷款结束。

   

   

2、适用人群：

   

   

适合符合银行贷款条件的人群。

   

   

3、优点：

   

   

贷款利率低，适合长期贷款客户。

   

   

4、缺点：

   

   

手续复杂，贷款周期长，一般需要20个工作日左右，不适合短期急需资金的客户。

   

   

二、非银行金融机构

   

   

非银行金融机构的贷款规模现在占全国的一半。非银行金融机构是指商业银行和专业银行以外的所有金融机构。非银行金融机构经中国人民银行经批准，一般包括典当行、担保公司、小额信贷公司等。这类机构贷款灵活，手续方便，符合中小企业快速融资的要求。

   

   

1、非银行金融机构的贷款流程与银行基本相同，但审批时由非银行金融机构审批，此处不作详细说明。

   

   

2、适用人群：

   

   

适用于资质良好但不符合银行贷款要求的客户。

   

   

3、优点：

   

   

利率低于私人贷款公司，但高于银行，适合短期贷款客户。

   

   

4、缺点：

   

   

手续复杂，贷款周期长，一般需要20个工作日左右，不适合短期急需资金的客户。贷款利率高于银行，但低于私人贷款公司。

   

   

三、私人贷款公司

   

   

私人贷款是指公民、公民和法人、公民和其他组织之间的贷款。私人贷款是私人资本投资的直接融资渠道，是民间金融一种形式。在一定程度上，民间金融机构和民间借贷行为弥补了国家金融服务的不足，也转移了部分银行的贷款风险。

   

   

1、私人贷款流程：

   

   

客户咨询--家访--合同签订--抵押登记--公证--贷款成功--贷款结束。

   

   

2、适用人群：

   

   

资质一般，不符合银行贷款要求的客户。

   

   

3、优点：

   

   

流程简单，贷款时间快，一般3-5一个工作日就能拿到钱，快速解决客户急需用钱的需求。

   

   

4、缺点：