按揭贷款买房需要具体的那些资料

现在，在人们眼里，有房子就是有家，所以买房已经成为每个年轻人的目标，但是没有多少人用所有的钱买房子，所以很多人仍然用抵押 贷款买房子。让我们了解一下用抵押贷款买房所需的信息。
   
    
   
   所谓按揭，是指买房人向开发商购房时，先预付购房款的一部分(一般为30%)-50%)，其余房价贷款给银行，购房合同项下的房地产及其相关权益作为贷款偿还的担保，开发商作为买方的担保。
   
    
    
   
   购房者在选择按揭购房时，需要向银行提供以下信息，即贷款银行：
   
    
   
   1、具有法律效力的身份证明。
   
    
   
   固定经济收入证明。
   
    
   
   房地产管理部门见证的商品房买卖合同原本。
   
    
   
   贷款银行要求的其他文件。
   
    
   
   银行审查买方提供的信息的真实性、可靠性和合法性。考试合格后，贷款银行、开发商、买方应签订《房地产抵押（抵押）合同》、《建筑抵押贷款合同》（本合同必须经公证或律师见证，由此产生的费用由买方承担）。三方共同到房地产管理部门办理购买贷款抵押（抵押）登记。其中，买方应提交以下文件：
   
    
   
   房地产管理部门见证的商品房买卖合同原本。
   
    
   
   2、身份证复印件。
   
    
   
   3、按此生效的楼宇抵押贷款合同。
   
    
   
   4、抵押申请表及抵押合同原件。
   
    
   
   5、委托他人代为登记的，应当提交有效的委托书原件。
   
    
   
   根据《房地产抵押(抵押)合同》和《建筑抵押贷款合同》的规定，买方必须履行以下义务：
   
    
   
   1、房地产抵押登记证明连同原合同交贷款银行执行。
   
    
   
   2.未来房屋交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》、《房屋其他权证》，直接交贷款银行保管(此时开发商担保责任解除)。
   
    
   
   3.对于自费抵押的房产，保险期限不得短于抵押期限，保险金额不得低于抵押物总值，保险单由贷款行为的第一受益人贷款银行持有。
   
    
   
   4、未经贷款银行书面同意，买受人不得出租、出售、拆除、重建、再抵押或以其他方式处分抵押物。
   
    
   
   5、每月按时返还本息，逾期的，按天数收取罚款。
   
    
   
   6.结清所有贷款本息、罚款及应承担的各项费用后，与贷款行一起向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》和《保险单》。
   
    
   
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