买二手房用公积金贷款攻略
一、一、找房子签合同
1. 首先找到你喜欢的房子.
2. 与业主达成购买意向，签订购买协议，包括以下几个要素： l
房子是否过了五年，是否是房主名下唯一的房子，这涉及到是否要缴纳高额税款，由谁来支付。
房子的总交易价格是多少，你先付给他多少定金，如果双方改变了主意如何赔偿对方。 l
房子是否拖欠物业费、取暖费、水、电、煤气费等。通常，房主在交付房屋前没有结算这些费用。他们同意在什么情况下交付房屋，在什么情况下结算上述费用。
在签订协议并支付定金后，房主应将房证、契证交给您保管，以免房主将房屋转售给第三人。
2.
1. 结婚证，未结婚返回户口所在地的婚姻登记部门出具无婚姻登记证，记得开两张照片(转让交易时使用一张，贷款时使用一张)，带两张2寸照片。结婚的是结婚证，几乎一切都要一起去。
2. 户口簿和身份证原件复印件很多。户口簿首页、户主页、个人页面；身份证的正面和背面都在上面，复印时不要将身份证靠近复印机，因为身份证的上边界不会打印。这是不可能的。因为这个上边界被扔到楼下公积金的复印社印刷。
3. 到中国人民银行开个人信用报告，目前这个不用花钱，我带着身份证去，填个表就可以开了。
4. 到市社保打印医疗保险、养老保险、失业保险缴存证明，这是在限购查询时使用的。
3.
上面的材料已经准备好了，你可以去做限购查询。
4.过户手续
限购查询通过后(通常需要等几天才能得到通知)，和卖家一起去房地产楼一楼，会让你交契税，应该是房价的1% 在缴完税之后，到三楼办理房屋过户手续，这时就会收到房主的原房证，你就等你名字的房证吧。
5.
完成过户手续后，到旁边办理奖金监管。 如果你买了一套57万的房子，你想借30万，然后你需要和房主讨论，所有交易程序的交易价格必须写成60万。因为你只有60万元，你可以借30万元。3万元，让业主为你支付，相当于业主3万元进入奖金监督2个月，这是业主很好帮助你，适当的表达。
6.领取房证
完成上述工作后，您将等待领取房屋证书。估计需要十个工作日。房屋证书下来后，别忘了限购。查询窗口需要两份交易合同（公积金版），然后进行评估。
7.公积金审核。
8.
9.等待交房证下款
办完所有手续后，他会给你一个通知，大约十个工作日后，让你去房地产大楼交房卡。然后等待贷款。 贷款到资金监管账户后，资金监管会将全部房款打给房主，然后你就收房了。
想买二手房的朋友不知道你是否知道，在这里我们会找到什么样的房子，需要准备材料，以及如何转让一系列的详细介绍，这帮助我们更快地购买最喜欢的二手房。
