该如何办理解除房屋抵押贷款
解除住房抵押贷款手续是指抵押双方已按照合同履行债务并申请解除抵押关系的行为。如何解除住房抵押贷款手续，需要提供哪些材料？
房地产抵押是指房屋所有人以不转让占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。债务人不配合履行债务的，债权人有权依法优先支付抵押房地产拍卖所得的价款。
如果住房公积金的借款人偿还贷款的本金和利息，那么贷款合同约定的权利和义务完成，借款人可以申请终止房地产抵押登记根据个人住房公积金政策贷款合同。
因此，取消房地产抵押登记的条件是借款人已按照《个人住房公积金政策贷款合同》的规定偿还贷款本息，取消房地产抵押登记的部门为当地房地产管理部门。
一、抵押人在注销房地产抵押登记时应当提交的材料
1、抵押人身份证；
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金支付单》；
3、贷款还清证明；
4、《房屋所有人是我的房屋所有权证》、《其他项权证》、《房地产共有权证》、《土地使用权》等相关权证；
5、注销登记申请书。
二、注销公积金贷款房地产抵押登记流程
借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一份《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金支付单》，要求贷款发放银行出具《贷款还款凭证》，并领取房屋所有权证、房地产其他权证、房地产共有权证、国有土地使用权证等相关证件。
然后，抵押人持《注销登记申请书》和上述证件到市房地产交易中心办理注销登记手续。房地产管理部门收回《房地产其他权证》，在《房屋所有权证》其他权利摘要栏填写注销日期，并加盖注销抵押登记章。
3.借款人购买预售商品房的抵押贷款
如果购买的商品房不符合办理房屋所有权证的条件，且借款人已提前还清贷款，借款人可持有最后一份住房公积金贷款还款凭证和住房公积金贷款现金支付表，并要求贷款发放银行出具贷款还款证明。
然后，借款人在市房地产交易中心办理注销登记申请和注册商品房销售合同，房地产管理部门在计算机商品房预售管理系统中注销抵押登记。
综上所述，我们也看到有很多流程可以解除房屋抵押贷款，所以我们在解除房屋抵押贷款时必须注意细节。一旦我们的解除过程中出现问题，就会影响我们使用房屋的所有权。因此，我希望你一定要注意。最后，我们希望解除房屋抵押贷款时能够顺利进行。
