北京房屋抵押贷知识-

   对于北京住房抵押贷款是解决资金短缺的常见方式，北京抵押贷款分为北京抵押贷款和北京抵押贷款，但两者不同，我们想去贷款必须清楚，事实上，很多人对北京抵押贷款和北京抵押贷款不清楚，容易造成混乱，森强小弥补和你了解抵押贷款和抵押贷款的区别和个人申请住房贷款需要信息。

   

   

   

           

   

   对抵押贷款的简单理解是，购房者将购买的房屋作为抵押品，并由其房地产开发企业提供个人贷款业务的阶段性担保。所谓抵押，是指抵押人将房地产产权转让给抵押。受益人作为贷款偿还担保人，在抵押人还清贷款后，受益人将立即将所涉及的房屋产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。        

   

   抵押贷款是指银行向贷款人提供的大部分消费资金。贷款人以稳定的收入分期向银行偿还本金和利息，并在偿还本金和利息之前将其房屋或房产证抵押给银行。如果抵押人不能按期偿还本金和利息，银行可以出售房屋以抵消欠款。        

   

   那么抵押贷款和抵押贷款到底有什么区别呢？?            

   

   1、成本不同            

   

   主要是在利率方面，对于抵押贷款，抵押贷款也被称为个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款是指借款人以某些抵押品作为货物担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。过去，北京的住房抵押贷款利率有折扣。由于现在的政策很紧，金额很小，利率没有下降，而是上升了利率。但抵押贷款比抵押贷款更低。        

   

   2.不同的法律关系主体            

            在抵押关系中，如果债务人是抵押人，则只有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少有三个法律关系主体，即抵押人(银行)、抵押人(买方)、第三人(原房屋所有人)。        

   

   3、先期条件不同            

   

   借款人应向银行申请住房抵押贷款，即以某些抵押品作为向银行取得的贷款。抵押贷款的目的可以用于购买房屋或其他目的。抵押贷款是指购房人以购房为抵押，由购房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。        

   

   申请个人住房抵押贷款所需的材料包括：            

   

   1、房产证。        

   

   2、权利人及配偶的身份证。        

   

   3、权利人及配偶的户口本。        

   

   4、权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)。        

   

   

ackground-clip: initial;">5、收入证明。        

   

   6、如果权利人有未成年子女，请提供出生证明。        

   

   7、如果房地产内有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期银行对账单。        

   

   8、为了提高贷款通过率，请提供尽可能多的家庭其他财产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等)。        

   

   以上介绍了抵押贷款和抵押贷款之间的区别，以及贷款所需的信息，无论贷款的哪种方式，在贷款前必须进行详细的咨询，如果你需要处理北京住房抵押贷款，可以进入森强网站，与客户详细咨询，我们很高兴帮助您回答问题。