房屋抵押贷款如何提高贷款额度?

   一般来说，选择北京住房抵押贷款的基本金额不小，所以你可以借更多的贷款，所以许多借款人关心的是，自己的房子到底能借多少钱，又如何提高贷款额度，轻松解决贷款问题？

   

   

   

           

   

   一、提高房产估值            

   

   房地产的评估价值主要由一些与房地产相关的因素决定。例如，房地产的使用时间、房屋本身的市场价格、房地产的位置、房地产的性质类型、房地产的流动性等。        

   

   通常，房屋抵押贷款的最高金额是其评估价值5-7%。也就是说，房屋的评估价值越高，成数越高，贷款额度也就越高。        

   

   然而，考虑到资本安全和风险控制，一般银行的贷款比例仅为5-6%，而且对房屋的要求比较严格，手续繁琐，从申请到放款大概需要30个工作日。        

   

   二、提升个人征信            

   

   借款人的资质信用直接影响到住房抵押贷款的数额，尤其是银行抵押贷款。        

   

   对银行来说，即使借款人只有两三次非恶意逾期记录，也会成为降低房屋估值的理由，甚至直接拒绝申请。        

   

   然而，对于贷款公司或平台来说，个人信用并没有那么重要。比如优舍的房屋抵押贷款不需要征信，没有银行流水，有房可贷，最快24小时内放贷。        

   

   三、提供更多资产证明            

   

   如果银行担心申请人的还款能力，贷款金额将减少。但是，如果申请人拥有其他资产作为其他资产那大可放心的后台。

   因此，提供个人收入证明或其他资产证明也是提高贷款额度的有效途径之一，类似于其他房产、汽车、证券等。        

   

   四、担保公司做外援            

   

   如果个人还款能力不能保证，我们应该牺牲我们的杀手锏——外援。        

   

   有什么外援贷款？当然是担保公司或者担保人。但是，如果你要求担保公司作为担保，你仍然会检查你的个人情况，担保过程中的费用需要你自己承担。        

   

   五、选择高额度的非银行金融机构            

   

   每个银行的风险控制要求都不一样，所以即使同一个借款人用同一套房子申请抵押贷款，在不同的银行，贷款金额也不一样。        

   

   正如我们在第1条中所说，一般银行的贷款比例仅为5-6%，提供的贷款方案和金额趋于保守，可能无法满足借款人的需求。        

   

   考虑到贷款金额，我们建议申请人可以选择可靠、安全的非银行金融机构。只要借款人的房屋价值足够，贷款金额就可以轻松解决。千邦优舍单笔贷款的最高金额可以达到1500万，单人多笔贷款不超过300万。        

   

   一般来说，贷款金额与住房价值、个人资格、贷款期限、贷款目的、机构选择等因素密切相关。一方面，申请人应该有一定的还款能力和高价值的房屋，另一方面，选择合适的贷款人也是非常必要的。