银行办理北京房产抵押贷款有什么规定
现在北京住房抵押贷款，是各种渠道，除了银行有其他金融机构、典当行等，但我们通常首选或银行，银行在审查和其他方面是最严格的，所以借款人成功贷款应该了解银行的各个方面，以下小编介绍银行北京房地产抵押贷款规定。
一、银行办理北京房地产抵押贷款的相关规定：
银行设立的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的财产作为抵押申请的个人住房贷款。本行对本彩虹信贷款的基本规定如下：
1、贷款金额不能超过抵押评估价值或拟购房价值的70%，底部较高。
2、以房屋为抵押的，抵押物的使用年限不得超过15年；以门头房为抵押的，抵押物的使用年限不得超过20年。
3、贷款期限一般不超过10年。
4.贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限不超过5年(含5年)，年利率为5年.31%；期限超过5年，年利率5年.58%.
5、贷款期限在一年内(含一年)，到期还本付息一次；贷款期限在一年以上的，按月还本付息。
这些都是住房抵押贷款的一般条件，实际上，各银行的规定略有不同，如果需要办理房地产抵押手续还需要具体咨询。
二、办理房产抵押贷款手续：
如果你名下的房屋抵押贷款还没有还清，你想改善你的生活条件，买一套更大的房子。如果你想申请抵押贷款，应该有什么程序？
1、确定自己的还款余额，确定还款余额后，看自己能否还清贷款。
2、实施评估价格，看评估价值的总价是多少，以及自己实际需要的资金金额。
3.根据银行目前的政策，一般来说，五年以上的房屋可以达到评估价格的60%左右，五年以下的房屋可以贷款评估价格的50%左右.5-6%，同时要看客户的具体资质，如果客户还款能力较强，也可以借到60%。
4.根据房产情况，预计贷款金额后，可以先进行银行审批，然后在银行审批确定贷款金额后再进行还款。
e="letter-spacing:0pt;"> 5、还款解除后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放贷。
以上，我们介绍了银行办理北京房地产抵押贷款的一些规定。事实上，我们知道银行是严格的，因为银行更安全，所以它被称为公众的选择，但至于金融机构的选择，事实上，我们应该根据自己的资格和其他情况做出决定！【本文出自:http://www.tuidk.com
