房产抵押贷款常见三只“拦路虎”
如今,申请贷款是很常见的,越来越多的人选择银行或贷款机构,而不是向亲戚朋友借钱。如果他们遇到大量贷款,他们选择在北京申请住房抵押贷款,但银行不容易批准住房抵押贷款。
办理北京房地产抵押贷款要想顺利通过,必须打败常见的三个拦路虎:
1.贷款人不符合标准
年龄问题:通常,银行规定申请人的年龄为18-65岁。这是因为贷款人年龄越大,出现健康问题的概率越大,影响贷款偿还,所以银行承担的风险越高,所以一般50-65岁的人不容易通过贷款。
收入问题:在申请贷款时,银行会要求提供收入证明和流动账单。通常,收入与每月还款的比例有一定的要求。如果贷款人的收入不符合银行的比例要求,银行将拒绝。
征信问题:借款人申请贷款后,银行将开始审查借款人的个人信用调查记录。如果发现不良个人信用,银行将拒绝贷款。一般来说,不良信用的常见情况是:逾期贷款、为他人担保和逾期贷款会给申请人造成信用污点,即使没有办法更换几家银行。
还款能力:除了个人信用记录外,银行还将重点审查借款人的还款能力。如果借款人负债过,或者收入和工作不稳定,将影响抵押贷款的审批。
二、抵押房屋不符合标准
一般用于抵押的房地产应具有较强的流动性和明确的产权。在此基础上,抵押的房产在房龄、估价等方面都符合一定的要求。
三、材料不符合标准
数据不完整:如果借款人提供的贷款信息不完整,银行也会拒绝贷款。在这种情况下,借款人可以补充贷款信息,重新向银行申请贷款。
虚假资料:由于某种原因,有些人试图用假材料蒙混过关。一旦银行发现这种情况,贷款之路就会被彻底毁掉!
黑名单查询