贷款本息和等额本金的区别在哪?

在谈到抵押贷款时，我们不能逃避等额本金和等额本息的讨论。这两种还款方式是抵押贷款市场上的主流还款方式，每个借款人都可以根据自己的情况进行选择。等额本息和等额本金有什么区别？贷款本息好还是本金好？

等额本息和等额本金有什么区别？

1.还款本质不同

等额本金是指每月偿还的本金是固定的，月利息是本月未偿本金和相应月利率的乘积。由于未偿本金不断减少，月还款金额不断减少。

等额本息是指每月的还款金额是固定的。具体计算是先计算总本息平均分配到每个还款区间。

2.利率计算方法不同

等额本息还款方式的具体计算公式为：每月利息还款=本金尚未偿还×月利率；本金每月偿还；=每月还款额-每月还利息。

等额本金还款方式的具体计算公式如下月还款金额=每月偿还本金 本月尚未偿还本金×月利率；其中，月还本金金额固定，月还本金=贷款本金÷还款期总数；月利率=年利率÷12。

贷款本息好还是本金好？

等额本息还款压力小，等额本息还款的优点是借款人每月向银行支付固定还款金额；利息比例逐月下降。缺点是整体利息支出较多。

等额本金还款的整体利息支出较低，等额本金还款的优点是整体利息支出较低；每月还款金额将在随后的时间内减少。缺点是早期还款负担较重，尤其是在第一次还款时。

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