二手住宅的商业流程和条件是什么？二手住宅公积金贷款需要什么流程？二手住宅分为二手住宅流程和二手住宅公

二手住宅的商业流程和条件是什么？二手住宅公积金贷款需要什么流程？二手住宅分为二手住宅流程和二手住宅公积金贷款流程，一样平常包罗贷款前咨询、提交资料、住宅评价、银行审查、住宅过户、抵押、贷款几个步骤。下一位编辑详细说明，一起来看看吧。

二手住宅商业贷款流程和条件

1、提交二手住宅贷款所需资料

购置者必须提供身份证、户籍簿、娶亲证或仳离证或法院讯断书(仅限已婚或仳离者)、收入证实书、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡在此需要注重的是，(1)银行观察未成年儿童名义的房地产情形，若是购置者户籍在北京，未成年儿童名义上有一套房地产，购置者名义上也有一套房地产，跨越购置限制要求，银行不贷款。 （2）银行对乞贷人的收入也有明确要求，若是乞贷人名下另有其他贷款，那么月收入要求如下月收入=（原有贷款还款月供 现申请此笔贷款还款月供）×2。(3)若是购房者仳离，仳离协议上的住房地址与现实贷款住房地址纷歧致，需要向住房地产刊行证实书，证实是统一住房地址。2、银行对申请贷款的住宅举行评价

一样平常，银行由专业机构举行评价。3、银行审查

审查通事后，银行刊行贷款信，向卖方证实银行赞成向买方贷款，卖方可以放心把屋子交给买方。4、户籍

实行房地产挂号制度后，现在通过户籍时，只要生意双方自己去房地产挂号机构把原来的房地产证实书换成房地产票，直接在房地产票上挂号购置者的名字即可。 5、将不动产权证交给银行做抵押

到不动产挂号部门解决《不动产挂号证实》，用以证实此房产上有银行的抵押权，一样平常银行会交给专门的机构代庖衡宇抵押事项。6、银行贷款

经贷款银行赞成刊行的贷款，解决相关手续后，贷款银行按乞贷条约约定，将贷款一次或分成卖方在贷款银行开设的存款账户。

买房子贷款需要什么手续和条件?

买房子贷款需要什么手续和条件？买房子贷款利率怎么算？贷款利率计算器计算公式是什么？首先目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10％。下面小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。 买房子贷款需要什么手续和条件 1.准备申请办理的资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。 2.贷款人一定要有稳定并且合法的

二手房公积金贷款需要什么流程

1、公积金治理中央咨询，领取申请表

由衡宇生意双方及配偶(未婚或离异应出具证实)，持卖方名下的《衡宇所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和娶亲证原件，到市资金中央举行预挂号，领取公积金表。 2、乞贷人向公积金治理中央提交以下贷款资料

（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证实（或住房公积金对账簿）及经济收入证实；（3）所购衡宇的评估讲述书；（4）生意双方签署的《存量房购房条约》；（5）原卖方名下的《衡宇所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；（6）伉俪双方身份证、户口薄、婚姻证实（原件及复印件，独身职工应提供独身证实。） 3、公积金治理中央受理审批

公积金治理中央受理乞贷申请人资料，审批确定贷款额度及年限。4、生意户口

衡宇生意双偏向房地产局和土地局解决两证生意户口手续。5、签署条约

乞贷人持有生意户口的两证和权力税纳税收条(原件和复印件)到公积金治理中央，从治理中央刊行贷款答应书到指定银行签署贷款条约、抵押条约等贷款文件，卖方在贷款银行设立存款专家。6、抵押

乞贷人向房地产局挂号抵押住宅，领取住宅其他票。7、贷款刊行

贷款手续所有完成后，公积金治理中央将贷款资金通过银行直接转移到卖方设立的存款专家。8、按月还款

乞贷人按乞贷条约约定按月还款本息，直至贷款所有还清。