想把屋子抵押给银行，有两种可以选择，一是做谋划贷，二是做小我私人房抵押贷，也叫抵押消费贷。 谋划贷最

想把屋子抵押给银行，有两种可以选择，一是做谋划贷，二是做小我私人房抵押贷，也叫抵押消费贷。

谋划贷最基础的条件是：深圳房产作为抵押物 + 有合规用途的公司。今天疫情，国家支持小微企业，对谋划贷的话会给对照大的支持，现在深圳谋划贷利率都可以做到3.65%，房贷的75折。真的是挺香的。

抵押消费贷顾名思义就是以小我私人名义抵押房产来申请消费贷款，用途一样平常消费，购置，升学等等。无需企业就可以来申请贷款，手续相对简朴，无需对公账户收款。然则利息相对较高，而且额度受限制，现在也许主流的消费贷是在300万这样。

若是做小我私人房抵押贷带着伉俪双方身份证、户口本、娶亲证、房产证或者房产证复印件、收入证实、最近六个月银行流水、以及其他资产证实、贷款用途证实，.若是是谋划贷款还需要外加公司营业执照、公章，公司最近六个月银行流水等等相关公司的质料.

可以先打印一份征信看看，若是征信OK，问题不大，首选4大行，事实4大行利息较低若是小我私人征信不良，很有可能会被银行拒，那就去找银行居间公司(中介，对接银行的那种)由于你明知可能会被拒，效果被银行拒了，至少半年进不了这家银行，后期去申请其他的银行，也会受影响。

上面这个两个先容完了。我们就来说说流程。首先抵押贷分赎楼(按揭或者抵押在其他银行或者机构)和不赎楼两种。

抵押贷款的用途可以是买房吗？申贷前这几个问题务必注意！

抵押贷款，又称”抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。众所周知，银行对于抵押贷款的用途是有明确规定的，现在炒房的人不在少数，但有些人想炒房却有心无

需要赎楼：房产从申请抵押贷款到抵押的银行放款，也许需要15-25个事情日。

银行面签申请贷款— 银行出具批复函(5-7个事情日)—到原按揭银行赎楼—取证(1-7个事情日不等)—河山局解决抵押挂号— 银行回证(3个事情日)—抵押银行放款(1-5个事情日放置放款)。

若是红本在手不需要赎楼取证，相对较快，也许是5-20个事情日。

若是屋子还在按揭，你可以先去原按揭银行司理问问本行有没有加按营业，也就是二押，原来贷款利率稳固，再增添一笔贷款，不用赎楼过桥，节约成本二押也需要做抵押挂号的，然则现在深圳能直接二押的银行不多，若是本行没有二押，也有跨行二押的，这里就不多说了，如二押做不了，或者其他缘故原由，就得先赎楼，银行不会直接帮你做这件事的。

另有抵押谋划贷只能用于企业谋划，抵押消费贷只能用于消费，房住不炒，严禁资金用于炒股和投资，你知道的!

放到第三方小我私人收款的一定要做好资金的截断，万万不要回流到自己的账户，以免银行贷后治理检查到抽贷。

由于若是流水不够，欠债太高，征信欠好，另有收款账户问题都市影响这笔贷款，以是一定要提前做好准备和设计。