房屋抵押贷款有哪些优缺点，房屋抵押贷款需要哪些流程

买房时，每个人都需要申请抵押贷款。一般在申请贷款时，需要有稳定的收入，并向银行分期偿还本息。那么申请按揭贷款有什么好处呢？1、贷款额度

一般来说，房产抵押贷款的额度是根据房产本身的价值来确定的，最高额度一般可以达到房产评估价值的70%。如果借款人需要较高的贷款额度，并能提供一套高价值的房产抵押，实现贷款愿望的可能性较高。2、贷款期限

除了在贷款方面的优势，它在贷款期限方面也有优势。由于房地产是一种固定资产，信贷期往往较长，因此对借款人来说，贷款可用时间可以延长。信用期一般为10-20年，最长可达30年。3、不要求身份性质

房产抵押最大的好处就是对借款人的身份要求比较低。你可以是上班族，个体工商户，企业主，甚至是自由职业者。只要你的抵押物充足，贷款用途合法合规，一般都能实现你的贷款愿望。

另外，按揭贷款额度比较高，贷款期限比较长，可以减轻个人贷款压力。