二手房贷款申请为什么被拒？有些人可能遇到过这种情况，辛辛苦苦找到一套好的二手房，满心欢喜的去银行贷款，结果却被银行拒绝了。二手房按揭贷款被拒的原因是什么？
买二手房之前，一定要提前了解自己是否踩过这些雷区。
如何鉴别购买的二手房是否可以贷款？
办理一般银行贷款时，二手房要求有房产证；另外，很多银行规定二手房房龄不能超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内。一般房龄会根据房屋的位置和结构有不同的规定；建筑面积也会对住房贷款产生影响。总结一下，二手房不能罚款的情况比较集中。
不能申请贷款的二手房：
1.产证不全的二手房是不能贷款的，比如回迁房、安置房、公交房、企业交房、小产权房。
2.违反房产抵押规定的银行(记录不能转让、查封、旧城改造范围内、小产权房等。)不能放贷。
3.违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等。)不能贷款。
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