现在的住房贷款利率是多少？2017年，全国住房贷款利率普遍提高。据计算，现在国内首套房的利率是5.12%，是基准利率的1.04倍。这是今年8月份的贷款数据，而平均房价利率中，4.85%的上层房价最低，郑州、石家庄、哈尔滨达到5.39%。现在南京、烟台的房贷利率也上浮了10%。这些涨幅都是在基准利率上浮动的。按照基准利率4.9%，上浮20%是多少？4.9%(1 20%)=5.88%。
也就是说，假设你在北京买的房子总价300万，除去首付90万，你需要向银行申请210万的房贷。如果采用等额本息还款，抵押期限为30年，则产生的利息为：
(1)房贷利率上浮前，按基准利率4.9%计算，产生的总利息约191万元，月供约1.1万元；
(2)房贷利率上浮20%时，房贷利率为5.88%。此时产生的总利息为237万元，月供约为1.2万元。
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