住房贷款10年15年20年哪个更合适，住房贷款20年与30年区别

先成家后立业在我们心中根深蒂固。买房成家已经成为一个社会命题。在外漂泊打拼，最不想的就是安定下来，有自己的家？

最近一个在一线城市打拼多年的合伙人准备买房。本来是一件开心的事，却因为和家人在房贷条款上的分歧而闹得不愉快。

事发之初，这个合伙人打算申请150万的住房贷款，认为期限越长越好，最好申请30年的贷款期限。虽然利息会高很多，但是每个月压力都大很多，而且随着通货膨胀和家庭收入的增加，欠款其实会少一些。

然而，同伴的父母并不高兴。父母认为20年的贷款期限足够了。就利息而言，亏10年，就省了近60万的利息。

边肖可能预算了。如果伴侣贷款金额为150万元，贷款30年，每月还款8413.60元，按银行贷款利率5.39%计算，利息总额为1528896.34元。贷款20年，每月还款10225.34元，利息总额954081.73元。

其实和这位朋友一样，很多人都会为贷款期限的选择而烦恼。时间长了，心疼利息，时间短了，还要承受沉重的房贷压力。

你不能鱼与熊掌兼得。你不用太担心年份的选择。如果你有钱，你可以全额付款。没钱可以贷款。贷款期限取决于你的收入。收入高，寿命短，收入低，收入长。

如果考虑到通货膨胀和投资理财，贷款期限可以更长。

同时，对于普通人来说，财富永远是衡量一个人的标准。除了金钱、资产、知识产权、股权等财富，财富最直观的体现就是房子。无论贷款时间长短，房子都是我们每个人最终要面对的问题。

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