上海房屋抵押贷款的利率大概在多少，房产抵押

近期受疫情的影响，越来越多的人选择贷款，那么上海房产抵押贷款的利率大概在多少，房产抵押贷款怎么样，划不划算，小编告诉大家，用房产做抵押贷款获得资金来解决经济紧张问题是现在很多企业和个人选择最多的方式之一。然而上海房产抵押贷款能贷款多少钱则与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流通性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，则所能贷到的款项就越多。贷款额度=房产评估值×贷款成数，由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

上海房产抵押贷款利率怎么样在多少?其实，房屋抵押贷款利息各个银行都差不多，所有银行利息基本没什么区别，利率也不是银行自己去定的，是银监会统一会有要求，每个银行只有微微的调整权力变动。

一般来说利率较低的是国有四大银行：中行、建行、工行、农行；这四家银行办房产抵押贷款办得比较快不过资料审查得比较严格，其他小银行只能贷较小额度而且速度慢但要求简单。

如果非要比哪家银行的房产抵押贷款利率低的话，在正常情况下，工行、农行为首大银行，在房屋抵押贷款利率方面相对较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同银行的贷款利息是有差别的。

银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！

当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的房屋抵押贷款成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决抵押贷款过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的上海房产抵押贷款方案。