提前还清贷款还需要做什么，提前还清贷款需要怎么流程

贷款买房是当前购房者普遍存在的现象。由于房价普遍较高，普通上班族会考虑贷款买房，一方面可以实现自己的购房需求，另一方面可以缓解自己的经济压力，短期内起到很好的支撑作用；

但是很多购房者在申请贷款后，都有提前还贷的打算，因为觉得欠钱欠账不好，特别是多了很多利息钱，所以提前还款已经在大家的计划中了。但是提前还清贷款有很多点。

提前一次性还清房贷要注意以下几点：

一提前预约

提前还款时间一般在贷款期限内和贷款发放后一年内，只有在银行同意的情况下才能提前还款。银行同意后，可以打电话给贷款银行询问申请时间和需要准备的材料。

一般提出书面申请提前偿还部分或全部贷款，银行一般在7个工作日内受理贷款。但是每个银行对于提前还贷的规定和要求是不一样的，所以大家需要提前了解相关银行的操作流程。

二注意违约金条款

提前还款前要查看借款合同中对提前还款的要求，查看是否有违约金。如果还不确定，可以和银行贷款老师确认提前还款的要求。

一般与银行签订的借款合同都会包含关于提前还贷和收取违约金的条款。当然，不同银行收取违约金的标准不同，你最好提前了解一下。

三优先还商业贷款

如果买房时选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款，如果想提前还部分贷款，建议优先还商业贷款。

原因很明显。商业贷款的利息高于公积金贷款。提前偿还商业贷款，可以减轻每月的房贷压力，减少一定的经济成本。

四及时解除房产抵押

贷款还清后，贷款人需要带上银行出具的贷款结清证明，这是非常重要的，是房管局办理抵押注销手续的必备材料。

贷款期间，房产证抵押给银行，所以银行拥有部分房权。所以，你提前还清贷款后，一定要记得办理抵押注销。只有取消抵押，房产所有权才是真正属于你的。

五及时退保

有些银行在办理贷款时会要求客户同时购买家财险，每个月会交一定的保费。所以，提前还清贷款后，大家要记得向保险公司申请退保，避免不必要的开支。

哪些人适合提前还款？

1.等额本息贷款如果不超过贷款期限的三分之一，这类房贷持有人可以提前还款。

2.平均资本中的贷款不超过总贷款期限的四分之一，这种抵押贷款持有人可以部分提前还款。

3.如果你想还清贷款作为抵押，或者你想还清贷款并收回抵押来卖房，这类抵押贷款持有人可以提前还贷。

4.对于公积金月供较高的人来说，因为公积金专款专用，如果不是用来还房贷，账户里是取不出来的，不如提前还贷。

5.如果你不想马上负债，你可以提前还贷。

贷款买房是目前的一个社会特征。如果贷后苦于资金不足，相信大家都会提前还贷或者一次性结清贷款。

如果您正在或打算提前还款，请仔细阅读以上房贷提前还款应注意的相关内容，希望能对大家有所帮助。