房屋抵押贷款利率上涨！2套房的利息有所不同

房屋抵押贷款的利率

为贯彻房住不炒的规定，有关部门最近这段时间一直在收紧房企融资和房子贷款发放，其中个人房子贷款的管理也是经常使用的房地产调控方式之一，尤其是在央行持续施压的背景下，很多银行也加强了对贷款的管理，对个人住房贷款的总额度也进行了管理，现如今广州四大行已开始上调房贷利率，房贷放款周期也进行了调整，很多群众表示就算是有买房资格，但是资金不够全款购买，还可以贷款买房吗？根据相关信息我们了解到，广州地区的四大银行房贷的利率有所上涨，并且部分银行贷款负责人还表示现如今已没有额度可贷，四月六日，广州四大国有银行的首套房和二套房的利率都有所变化建设银行：第一套房贷款利率和第二套房贷款利率分别为5.2（+0.55BP）、5.4（+0.75BP），工商银行：第一套房屋抵押贷款利率5.3%（+65BP）、第二套5.5%（+85BP），受理就执行。

利率以放款为准

天河区某支行房屋抵押贷款的负责人认为：“目前第一套利率5.3%，但是放款时间未定，要看排队情况，具体利率以放款为准”，农业银行：天河区某支行房屋抵押贷款负责人表示，现如今第一套房屋抵押贷款的利率5.25（+60BP），二套5.45（+80BP），而且房贷的额度供应不上，具体什么情况不一定，现如今网点都不处理房屋抵押贷款了，上级支行才可以接房屋抵押贷款，我国银行：第一套房贷款利率为5.3（+65BP）、 二套房贷款利率为5.53（+88BP）四大行的房屋抵押贷款利率都有所上升，这就代表着房贷利息总额会大大增加，这个消息对于消费者来说的影响可不小。

贷款额度有限

由于房贷额度有限，有很多部分股份银行没有了房屋抵押贷款额度，消费者更加关注四大行贷款，使广州四大行的房贷放款周期有所延长，有相关人士表示“目前银行的个人房屋抵押贷款额度供应不上需求，房屋抵押贷款放款至少需要三个月的时间，积压单越多排队的时间就会越来越长”。现如今四大行的情况基本上是一样的，均表示目前的房屋抵押贷款业务可正常办理，不会停贷，但是目前各银行都有个人房贷额度限制，需要贷款的消费者需要先向银行申请，审查通过后排队放款。

买房最大的阻碍

相对于房贷率上涨，房贷放款的额度控制对买房需求带来的影响越来越大了，购买房子没有资金的支持是不现实的，相对于贷款利息上升而言，没有买房贷款的资金支持才是买房最大的阻碍，因为现在随随便便一套房子就要上百万，对于老百姓而言不依靠贷款那是不存在的！