金融行业从业者，给大家普及一下最基本的东西哈：
首先房产抵押贷款最需要直接考虑的问题就是房产，也就是抵押物的基本条件是不是可以满足贷款的条件。下面是一些基本条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内；
2、房屋的面积要大于40平米；
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
对房屋的条件了解完了，下面就是对贷款人的要求啦：
1.年龄要满足18-65岁之间，部分银行的要求是可以放宽到70岁的；
2.目前的婚姻状况也是有要求的，单身就没什么，但是有婚配的话，签约是需要双方的哦；
3.对征信的要求：连三累六、是否逾期，有的银行对当前逾期贷款是否还清也是有要求的；
4.个人流水方面，流水是要覆盖贷款的每月还款金额的，并且要大于一部分才可以。
下面呢就是一些房屋抵押贷款的流程，这个步骤呢就直接放图给大家看，有什么不懂的可以直接私信问我哈：
另外还有注意事项，详情请看第一条头条哟！
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