办理房产证的房屋可以抵押贷款吗，房屋抵押贷款只有房产证可以吗

最近，很多网友都在问边肖这样一个问题。抵押贷款只能用房产证吗？这个问题挺有意思的。每个人都急需用钱。目前银行最希望借款人通过房产抵押申请贷款。因此，成功申请紧急贷款的最佳方式是通过房地产抵押。那么问题来了。房产抵押贷款只能用房产证吗？接下来，边肖将为您详细介绍。只有房产证办理房产抵押贷款究竟能不能通过呢

想知道是否只有房产证才能审批抵押贷款，首先要明确我国的房产是“登记制”，也就是说不是你手里的证说了算，而是在国土局登记的备案说了算。房产证原则上没有意义；其次，如果有房产证，你得去国土局看看谁拥有房产，谁的房产可以抵押，别人不可以。另外，如果国土局显示房产已经被抵押或查封，房产是不能抵押的。

据了解，虽然房产证可以用来申请贷款，但如果借款人只有房产证申请抵押贷款，还是要看实际情况。如果无法申请贷款，借款人仍需满足贷款要求，如：工作情况、收入情况、还款能力、个人征信等。事实上，无论申请哪种贷款，良好的信用记录都起着非常重要的作用。如果借款人的信用记录很差，那么。

其次，借款人在提供房产证贷款的同时，借款人名下的房屋也需要符合抵押贷款的条件。不是所有的房子都可以申请抵押贷款，比如经济适用房、小产权房、贷款未还清满五年的房产都不能抵押。

具体来说，仅凭房产证是无法申请房产抵押贷款的，因为借款人自身条件还得符合贷款要求。

最后，相信大家都知道，每个银行贷款机构的按揭贷款条件都不一样。因此，在借款人申请贷款时，边肖建议借款人提前准备好完整的贷款资料，这样可以节省贷款审批的时间。

1.结婚证复印件(已婚需提供结婚证)

2.过去六个月银行私下交易的原件(需银行公章)

3.营业执照正副本复印件。

4.税务登记证(国税、地税)

5.收入证明(必须加盖公司公章)

6.借款人身份证复印件

7.最近六个月居住的水、电、煤气的账单原件。

8.第三方收款账号(身份证和银行卡复印件)

9.配偶身份证复印件

10.组织机构代码副本

1.户口本复印件(借款人及配偶页)

12.房产证复印件

13.银行最近六个月的公司声明原件(需加盖银行公章)

14.借款人最近五年的信用报告等其他审计材料。

15.贷款用途证明