集资房过户后可以抵押贷款吗，集资房可以正常交易吗

现在很多人经济压力都很大，都想准备一定的现金以备不时之需，所以在贷款的时候，基本都选择在房贷中申请按揭贷款来买房。市面上最常见的房产是商品房，可以抵押。那么如果是集资房，可以抵押贷款吗？可以按揭买吗？今天，边肖来谈谈相关内容。

一、什么是集资房

s-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">某些单位在钱款不到位的情况下，将闲置起来的用地利用起来，筹集别的集体或者单位、个人、或者本单位的职员的资金，一起解决生活用房和生产用房等问题，最终建造起来的福利房。

二、集资房能用于抵押贷款吗？

集资房，办理按揭是完全可以的，集资房的房屋业主可以依据房屋的总价值或者是部分金额付款。还有就是，政府和有关部门会在房屋的用地贷款以及各种税费方面给予集资房的房主们一定程度的优惠。

三、集资房能否办产权证明？

在告诉大家集资房可不可以用于抵押贷款前，我们需要先知道集资房可不可以办理产权证。那集资房可办产权证吗？答案是否定的。这是由于集资房仅仅是出资单位以帮助自己职工解决居住问题为目的，修建起来的福利房的一种。在集资房建成之后，通常都会以非常低的价格转让给单位内部的职员。所以集资房的房屋产权其实是出资单位的，作为房屋的业主，也无法办理产权证。

集资房，其实是出资企业的企业产权，出资单位才有处置集资房的权利，正是因为如此，所以市场上才没有集资房的转手和销售。集资房所具有的房权，是整体的产权，而这个产权掌握在出资单位手中。

也就是说，集资房的房主们的房主们仅仅具有使用权，无法拥有房屋的完全产权。其实大家应该明白，如果买了集资房，是不能拿来进行贷款的。但如果取得了单位的同意，用于抵押贷款也是可以的。

四、还有哪些房产不易贷款？

集资房办理抵押贷款很难，但除了集资房以外，还有许多房子不能够办理抵押贷款，这其中就包括有：产权不明晰的房产、建成年代久远的房产、地理位置过于偏僻的房产、面积过小的房产、享受政策购买的经济房等。

以上内容便是关于集资房能否抵押贷款的相关知识，大家清楚了吗？

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