新手买房贷款流程有哪些，贷款买房的十大冷门知识

在这个高房价的时代，越来越多的人贷款买房。但是真正了解房贷的人少之又少，导致很多购房者在还贷上花了很多钱！1、等额还款月供也会变

很多购房者认为，只要在合同中约定贷款利率，选择等额还款，那么每个月的房贷应该是一样的。否则，如果央行调整基准利率，每月还款额也会发生变化。另外，如果你的房贷利率折扣调整，比如从7折调整到8折，那么每月还款额也会发生变化。2、提前还贷方式多

一次性还清：元，剩余贷款本金全部归还，是非常可以理解的。存利息。

期限不变，额度减少：元，每月压力减轻，基本不存利息。

增加还款金额，缩短期限：元，银行一般不做。3、双周还贷更省钱

一般来说，购房者会选择等额本金或等额本息还款，一个月只还一次。其实有一种双周还款方式，这种方式更省利息。4、不在大月提前还贷

大月是指有31天的月份。提前还款的利息是按天计算的，算天数的时候多算一天。日利率=年利率360，一年有365天。如果按天计算，利息还要多付几天。如果缴款日没有偿还还款日，缴款日和还款日之间的日期也需要计算利息。5、房贷等于变相融资

与其他融资渠道相比，抵押贷款是最廉价的融资方式。因此，购房者应该尽可能地贷款，然后把自己的资金投入到投资回报更高的领域。大胆投资对个人来说确实很重要，同时按揭贷款可以有效降低通胀风险，参与瓜分别人的存款。贷款买房后，房贷会影响你的家庭生活。所以购房者一定要对贷款买房有充分的了解，尤其是以上五个冷知识。希望大家能早日成为买房老司机，别再多花钱了！