房产在我们的经济生活中起着举足轻重的作用，最关键的就是可以在紧要关头，进行房产抵押贷款，来应对生活困境。然而，并不是你有房产就可以进行抵押贷款，还要满足以下11个条件！
房产抵押贷款11大条件：
1.房屋产权明确，可正常上市交易，未做其他抵押；
2.房产房龄＜20年；
3.房屋面积＞50㎡；
4.房产具备很好的变现潜力；
5.房产抵押贷款额度为房产评估值的70%；
6.房龄与贷款年限之和≤40年；
7.新房贷款的贷款年限≤30年，二手房≤20年；
8.贷款利率按照央行规定的同期同档次贷款利率执行；
9.房龄与借款人年龄之和：男性≤65岁，女性≤60岁。
10.所抵押房产不在当地拆迁规划范围。
11.银行规定的其他条件。
一般来说，不到万不得已的情况下最好不要进行房产抵押贷款，要知道这样做，你的产权证可是银行拿着，若你不能按时还清本息，那银行很可能将你的房屋进行出售，以抵消欠款。
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